Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
612 326 €
Priemerná cena za m² v oblasti
215 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 114 000 €, nájmu 2 850 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
114 000 €
2 850 €
34 200 €
30%
—
—
—
Rok 1
123 576 €
3 064 €
36 768 €
29.75%
9 576 €
34 200 €
38.4%
Rok 2
133 956 €
3 294 €
39 528 €
29.51%
19 956 €
70 968 €
79.8%
Rok 3
145 209 €
3 541 €
42 492 €
29.26%
31 209 €
110 496 €
124.3%
Rok 4
157 406 €
3 806 €
45 672 €
29.02%
43 406 €
152 988 €
172.3%
Rok 5
170 628 €
4 092 €
49 104 €
28.78%
56 628 €
198 660 €
223.9%
Rok 6
184 961 €
4 398 €
52 776 €
28.53%
70 961 €
247 764 €
279.6%
Rok 7
200 498 €
4 728 €
56 736 €
28.3%
86 498 €
300 540 €
339.5%
Rok 8
217 340 €
5 083 €
60 996 €
28.06%
103 340 €
357 276 €
404%
Rok 9
235 596 €
5 464 €
65 568 €
27.83%
121 596 €
418 272 €
473.6%
Rok 10
255 386 €
5 874 €
70 488 €
27.6%
141 386 €
483 840 €
548.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.