Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
151 054 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 185 €, nájmu 1 042,32 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
185 €
1 042 €
12 504 €
6758.92%
—
—
—
Rok 1
201 €
1 120 €
13 440 €
6686.57%
16 €
12 504 €
6767.6%
Rok 2
217 €
1 205 €
14 460 €
6663.59%
32 €
25 944 €
14041.1%
Rok 3
236 €
1 295 €
15 540 €
6584.75%
51 €
40 404 €
21867.6%
Rok 4
255 €
1 392 €
16 704 €
6550.59%
70 €
55 944 €
30277.8%
Rok 5
277 €
1 496 €
17 952 €
6480.87%
92 €
72 648 €
39318.9%
Rok 6
300 €
1 609 €
19 308 €
6436%
115 €
90 600 €
49035.1%
Rok 7
325 €
1 729 €
20 748 €
6384%
140 €
109 908 €
59485.4%
Rok 8
353 €
1 859 €
22 308 €
6319.55%
168 €
130 656 €
70715.7%
Rok 9
382 €
1 998 €
23 976 €
6276.44%
197 €
152 964 €
82789.7%
Rok 10
414 €
2 148 €
25 776 €
6226.09%
229 €
176 940 €
95767%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.