Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
136 451 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 185 €, nájmu 1 265,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
185 €
1 266 €
15 192 €
8211.89%
—
—
—
Rok 1
201 €
1 361 €
16 332 €
8125.37%
16 €
15 192 €
8220.5%
Rok 2
217 €
1 463 €
17 556 €
8090.32%
32 €
31 524 €
17057.3%
Rok 3
236 €
1 573 €
18 876 €
7998.31%
51 €
49 080 €
26557.3%
Rok 4
255 €
1 690 €
20 280 €
7952.94%
70 €
67 956 €
36770.8%
Rok 5
277 €
1 817 €
21 804 €
7871.48%
92 €
88 236 €
47744.9%
Rok 6
300 €
1 954 €
23 448 €
7816%
115 €
110 040 €
59543.2%
Rok 7
325 €
2 100 €
25 200 €
7753.85%
140 €
133 488 €
72231.4%
Rok 8
353 €
2 258 €
27 096 €
7675.92%
168 €
158 688 €
85868.1%
Rok 9
382 €
2 427 €
29 124 €
7624.08%
197 €
185 784 €
100530.3%
Rok 10
414 €
2 609 €
31 308 €
7562.32%
229 €
214 908 €
116290.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.