Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
414 472 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 €, nájmu 2 251,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 €
2 252 €
27 024 €
128685.71%
—
—
—
Rok 1
23 €
2 421 €
29 052 €
126313.04%
2 €
27 024 €
128695.2%
Rok 2
25 €
2 602 €
31 224 €
124896%
4 €
56 076 €
267047.6%
Rok 3
27 €
2 797 €
33 564 €
124311.11%
6 €
87 300 €
415742.9%
Rok 4
29 €
3 007 €
36 084 €
124427.59%
8 €
120 864 €
575581%
Rok 5
31 €
3 233 €
38 796 €
125148.39%
10 €
156 948 €
747419%
Rok 6
34 €
3 475 €
41 700 €
122647.06%
13 €
195 744 €
932176.2%
Rok 7
37 €
3 736 €
44 832 €
121167.57%
16 €
237 444 €
1130761.9%
Rok 8
40 €
4 016 €
48 192 €
120480%
19 €
282 276 €
1344261.9%
Rok 9
43 €
4 317 €
51 804 €
120474.42%
22 €
330 468 €
1573761.9%
Rok 10
47 €
4 641 €
55 692 €
118493.62%
26 €
382 272 €
1820466.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.