Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
233 592 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 225 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
225 €
2 700 €
27000%
—
—
—
Rok 1
11 €
242 €
2 904 €
26400%
1 €
2 700 €
27010%
Rok 2
12 €
260 €
3 120 €
26000%
2 €
5 604 €
56060%
Rok 3
13 €
280 €
3 360 €
25846.15%
3 €
8 724 €
87270%
Rok 4
14 €
300 €
3 600 €
25714.29%
4 €
12 084 €
120880%
Rok 5
15 €
323 €
3 876 €
25840%
5 €
15 684 €
156890%
Rok 6
16 €
347 €
4 164 €
26025%
6 €
19 560 €
195660%
Rok 7
18 €
373 €
4 476 €
24866.67%
8 €
23 724 €
237320%
Rok 8
19 €
401 €
4 812 €
25326.32%
9 €
28 200 €
282090%
Rok 9
21 €
431 €
5 172 €
24628.57%
11 €
33 012 €
330230%
Rok 10
22 €
464 €
5 568 €
25309.09%
12 €
38 184 €
381960%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.