Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
144 361 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 000 €, nájmu 979,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 000 €
979 €
11 748 €
78.32%
—
—
—
Rok 1
16 260 €
1 053 €
12 636 €
77.71%
1 260 €
11 748 €
86.7%
Rok 2
17 626 €
1 131 €
13 572 €
77%
2 626 €
24 384 €
180.1%
Rok 3
19 106 €
1 216 €
14 592 €
76.37%
4 106 €
37 956 €
280.4%
Rok 4
20 711 €
1 308 €
15 696 €
75.79%
5 711 €
52 548 €
388.4%
Rok 5
22 451 €
1 406 €
16 872 €
75.15%
7 451 €
68 244 €
504.6%
Rok 6
24 337 €
1 511 €
18 132 €
74.5%
9 337 €
85 116 €
629.7%
Rok 7
26 381 €
1 624 €
19 488 €
73.87%
11 381 €
103 248 €
764.2%
Rok 8
28 597 €
1 746 €
20 952 €
73.27%
13 597 €
122 736 €
908.9%
Rok 9
31 000 €
1 877 €
22 524 €
72.66%
16 000 €
143 688 €
1064.6%
Rok 10
33 603 €
2 018 €
24 216 €
72.06%
18 603 €
166 212 €
1232.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.