Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
792 540 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 734 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 88 000 €, nájmu 5 500,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
88 000 €
5 501 €
66 012 €
75.01%
—
—
—
Rok 1
95 392 €
5 913 €
70 956 €
74.38%
7 392 €
66 012 €
83.4%
Rok 2
103 405 €
6 357 €
76 284 €
73.77%
15 405 €
136 968 €
173.2%
Rok 3
112 091 €
6 834 €
82 008 €
73.16%
24 091 €
213 252 €
269.7%
Rok 4
121 507 €
7 346 €
88 152 €
72.55%
33 507 €
295 260 €
373.6%
Rok 5
131 713 €
7 897 €
94 764 €
71.95%
43 713 €
383 412 €
485.4%
Rok 6
142 777 €
8 490 €
101 880 €
71.36%
54 777 €
478 176 €
605.6%
Rok 7
154 770 €
9 126 €
109 512 €
70.76%
66 770 €
580 056 €
735%
Rok 8
167 771 €
9 811 €
117 732 €
70.17%
79 771 €
689 568 €
874.2%
Rok 9
181 864 €
10 547 €
126 564 €
69.59%
93 864 €
807 300 €
1024.1%
Rok 10
197 140 €
11 338 €
136 056 €
69.01%
109 140 €
933 864 €
1185.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.