Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
575 257 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 €, nájmu 3 901,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 €
3 902 €
46 824 €
117060%
—
—
—
Rok 1
43 €
4 194 €
50 328 €
117041.86%
3 €
46 824 €
117067.5%
Rok 2
47 €
4 509 €
54 108 €
115123.4%
7 €
97 152 €
242897.5%
Rok 3
51 €
4 847 €
58 164 €
114047.06%
11 €
151 260 €
378177.5%
Rok 4
55 €
5 211 €
62 532 €
113694.55%
15 €
209 424 €
523597.5%
Rok 5
60 €
5 601 €
67 212 €
112020%
20 €
271 956 €
679940%
Rok 6
65 €
6 021 €
72 252 €
111156.92%
25 €
339 168 €
847982.5%
Rok 7
70 €
6 473 €
77 676 €
110965.71%
30 €
411 420 €
1028625%
Rok 8
76 €
6 958 €
83 496 €
109863.16%
36 €
489 096 €
1222830%
Rok 9
83 €
7 480 €
89 760 €
108144.58%
43 €
572 592 €
1431587.5%
Rok 10
90 €
8 041 €
96 492 €
107213.33%
50 €
662 352 €
1656005%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.