Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
271 755 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 830 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 591,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 591 €
19 092 €
1909200%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 710 €
20 520 €
2052000%
0 €
19 092 €
1909200%
Rok 2
1 €
1 839 €
22 068 €
2206800%
0 €
39 612 €
3961200%
Rok 3
1 €
1 977 €
23 724 €
2372400%
0 €
61 680 €
6168000%
Rok 4
1 €
2 125 €
25 500 €
2550000%
0 €
85 404 €
8540400%
Rok 5
1 €
2 284 €
27 408 €
2740800%
0 €
110 904 €
11090400%
Rok 6
2 €
2 456 €
29 472 €
1473600%
1 €
138 312 €
13831300%
Rok 7
2 €
2 640 €
31 680 €
1584000%
1 €
167 784 €
16778500%
Rok 8
2 €
2 838 €
34 056 €
1702800%
1 €
199 464 €
19946500%
Rok 9
2 €
3 050 €
36 600 €
1830000%
1 €
233 520 €
23352100%
Rok 10
2 €
3 279 €
39 348 €
1967400%
1 €
270 120 €
27012100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.