Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
558 358 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 406 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 2 595,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
2 596 €
31 152 €
3115200%
—
—
—
Rok 1
1 €
2 790 €
33 480 €
3348000%
0 €
31 152 €
3115200%
Rok 2
1 €
3 000 €
36 000 €
3600000%
0 €
64 632 €
6463200%
Rok 3
1 €
3 225 €
38 700 €
3870000%
0 €
100 632 €
10063200%
Rok 4
1 €
3 467 €
41 604 €
4160400%
0 €
139 332 €
13933200%
Rok 5
1 €
3 727 €
44 724 €
4472400%
0 €
180 936 €
18093600%
Rok 6
2 €
4 006 €
48 072 €
2403600%
1 €
225 660 €
22566100%
Rok 7
2 €
4 307 €
51 684 €
2584200%
1 €
273 732 €
27373300%
Rok 8
2 €
4 629 €
55 548 €
2777400%
1 €
325 416 €
32541700%
Rok 9
2 €
4 977 €
59 724 €
2986200%
1 €
380 964 €
38096500%
Rok 10
2 €
5 350 €
64 200 €
3210000%
1 €
440 688 €
44068900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.