Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
86 527 €
Priemerná cena za m² v oblasti
133 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 37 €, nájmu 390,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
37 €
391 €
4 692 €
12681.08%
—
—
—
Rok 1
40 €
420 €
5 040 €
12600%
3 €
4 692 €
12689.2%
Rok 2
43 €
451 €
5 412 €
12586.05%
6 €
9 732 €
26318.9%
Rok 3
47 €
485 €
5 820 €
12382.98%
10 €
15 144 €
40956.8%
Rok 4
51 €
522 €
6 264 €
12282.35%
14 €
20 964 €
56697.3%
Rok 5
55 €
561 €
6 732 €
12240%
18 €
27 228 €
73637.8%
Rok 6
60 €
603 €
7 236 €
12060%
23 €
33 960 €
91845.9%
Rok 7
65 €
648 €
7 776 €
11963.08%
28 €
41 196 €
111416.2%
Rok 8
71 €
697 €
8 364 €
11780.28%
34 €
48 972 €
132448.6%
Rok 9
76 €
749 €
8 988 €
11826.32%
39 €
57 336 €
155067.6%
Rok 10
83 €
805 €
9 660 €
11638.55%
46 €
66 324 €
179378.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.