Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
316 742 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 €, nájmu 2 656,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 €
2 656 €
31 872 €
127488%
—
—
—
Rok 1
27 €
2 855 €
34 260 €
126888.89%
2 €
31 872 €
127496%
Rok 2
29 €
3 070 €
36 840 €
127034.48%
4 €
66 132 €
264544%
Rok 3
32 €
3 300 €
39 600 €
123750%
7 €
102 972 €
411916%
Rok 4
35 €
3 547 €
42 564 €
121611.43%
10 €
142 572 €
570328%
Rok 5
37 €
3 813 €
45 756 €
123664.86%
12 €
185 136 €
740592%
Rok 6
41 €
4 099 €
49 188 €
119970.73%
16 €
230 892 €
923632%
Rok 7
44 €
4 407 €
52 884 €
120190.91%
19 €
280 080 €
1120396%
Rok 8
48 €
4 737 €
56 844 €
118425%
23 €
332 964 €
1331948%
Rok 9
52 €
5 093 €
61 116 €
117530.77%
27 €
389 808 €
1559340%
Rok 10
56 €
5 475 €
65 700 €
117321.43%
31 €
450 924 €
1803820%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.