Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 376 141 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 604 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 85 000 €, nájmu 8 015,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
85 000 €
8 015 €
96 180 €
113.15%
—
—
—
Rok 1
92 140 €
8 616 €
103 392 €
112.21%
7 140 €
96 180 €
121.6%
Rok 2
99 880 €
9 262 €
111 144 €
111.28%
14 880 €
199 572 €
252.3%
Rok 3
108 270 €
9 957 €
119 484 €
110.36%
23 270 €
310 716 €
392.9%
Rok 4
117 364 €
10 704 €
128 448 €
109.44%
32 364 €
430 200 €
544.2%
Rok 5
127 223 €
11 507 €
138 084 €
108.54%
42 223 €
558 648 €
706.9%
Rok 6
137 910 €
12 370 €
148 440 €
107.64%
52 910 €
696 732 €
881.9%
Rok 7
149 494 €
13 297 €
159 564 €
106.74%
64 494 €
845 172 €
1070.2%
Rok 8
162 052 €
14 295 €
171 540 €
105.85%
77 052 €
1 004 736 €
1272.7%
Rok 9
175 664 €
15 367 €
184 404 €
104.98%
90 664 €
1 176 276 €
1490.5%
Rok 10
190 420 €
16 519 €
198 228 €
104.1%
105 420 €
1 360 680 €
1724.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.