Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
203 625 €
Priemerná cena za m² v oblasti
249 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 27 500 €, nájmu 646,32 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
27 500 €
646 €
7 752 €
28.19%
—
—
—
Rok 1
29 810 €
695 €
8 340 €
27.98%
2 310 €
7 752 €
36.6%
Rok 2
32 314 €
747 €
8 964 €
27.74%
4 814 €
16 092 €
76%
Rok 3
35 028 €
803 €
9 636 €
27.51%
7 528 €
25 056 €
118.5%
Rok 4
37 971 €
863 €
10 356 €
27.27%
10 471 €
34 692 €
164.2%
Rok 5
41 160 €
928 €
11 136 €
27.06%
13 660 €
45 048 €
213.5%
Rok 6
44 618 €
997 €
11 964 €
26.81%
17 118 €
56 184 €
266.6%
Rok 7
48 366 €
1 072 €
12 864 €
26.6%
20 866 €
68 148 €
323.7%
Rok 8
52 428 €
1 153 €
13 836 €
26.39%
24 928 €
81 012 €
385.2%
Rok 9
56 832 €
1 239 €
14 868 €
26.16%
29 332 €
94 848 €
451.6%
Rok 10
61 606 €
1 332 €
15 984 €
25.95%
34 106 €
109 716 €
523%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.