Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
529 761 €
Priemerná cena za m² v oblasti
118 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 €, nájmu 43 722,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 €
43 723 €
524 676 €
17489200%
—
—
—
Rok 1
3 €
47 002 €
564 024 €
18800800%
0 €
524 676 €
17489200%
Rok 2
4 €
50 527 €
606 324 €
15158100%
1 €
1 088 700 €
36290033.3%
Rok 3
4 €
54 317 €
651 804 €
16295100%
1 €
1 695 024 €
56500833.3%
Rok 4
4 €
58 390 €
700 680 €
17517000%
1 €
2 346 828 €
78227633.3%
Rok 5
4 €
62 770 €
753 240 €
18831000%
1 €
3 047 508 €
101583633.3%
Rok 6
5 €
67 477 €
809 724 €
16194480%
2 €
3 800 748 €
126691666.7%
Rok 7
5 €
72 538 €
870 456 €
17409120%
2 €
4 610 472 €
153682466.7%
Rok 8
6 €
77 979 €
935 748 €
15595800%
3 €
5 480 928 €
182697700%
Rok 9
6 €
83 827 €
1 005 924 €
16765400%
3 €
6 416 676 €
213889300%
Rok 10
7 €
90 114 €
1 081 368 €
15448114.29%
4 €
7 422 600 €
247420133.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.