Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
781 350 €
Priemerná cena za m² v oblasti
257 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 9 446,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
9 447 €
113 364 €
453.46%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
10 155 €
121 860 €
449.67%
2 100 €
113 364 €
461.9%
Rok 2
29 376 €
10 917 €
131 004 €
445.96%
4 376 €
235 224 €
958.4%
Rok 3
31 844 €
11 736 €
140 832 €
442.26%
6 844 €
366 228 €
1492.3%
Rok 4
34 519 €
12 616 €
151 392 €
438.58%
9 519 €
507 060 €
2066.3%
Rok 5
37 419 €
13 562 €
162 744 €
434.92%
12 419 €
658 452 €
2683.5%
Rok 6
40 562 €
14 579 €
174 948 €
431.31%
15 562 €
821 196 €
3347%
Rok 7
43 969 €
15 673 €
188 076 €
427.75%
18 969 €
996 144 €
4060.5%
Rok 8
47 662 €
16 848 €
202 176 €
424.19%
22 662 €
1 184 220 €
4827.5%
Rok 9
51 666 €
18 112 €
217 344 €
420.67%
26 666 €
1 386 396 €
5652.2%
Rok 10
56 006 €
19 470 €
233 640 €
417.17%
31 006 €
1 603 740 €
6539%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.