Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
94 192 €
Priemerná cena za m² v oblasti
51 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 92 065 €, nájmu 15 814,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
92 065 €
15 814 €
189 768 €
206.12%
—
—
—
Rok 1
99 798 €
17 000 €
204 000 €
204.41%
7 733 €
189 768 €
214.5%
Rok 2
108 182 €
18 275 €
219 300 €
202.71%
16 117 €
393 768 €
445.2%
Rok 3
117 269 €
19 646 €
235 752 €
201.04%
25 204 €
613 068 €
693.3%
Rok 4
127 119 €
21 119 €
253 428 €
199.36%
35 054 €
848 820 €
960.1%
Rok 5
137 797 €
22 703 €
272 436 €
197.71%
45 732 €
1 102 248 €
1246.9%
Rok 6
149 372 €
24 406 €
292 872 €
196.07%
57 307 €
1 374 684 €
1555.4%
Rok 7
161 920 €
26 237 €
314 844 €
194.44%
69 855 €
1 667 556 €
1887.2%
Rok 8
175 521 €
28 204 €
338 448 €
192.82%
83 456 €
1 982 400 €
2243.9%
Rok 9
190 265 €
30 320 €
363 840 €
191.23%
98 200 €
2 320 848 €
2627.5%
Rok 10
206 247 €
32 594 €
391 128 €
189.64%
114 182 €
2 684 688 €
3040.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.