Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
296 859 €
Priemerná cena za m² v oblasti
202 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 61 €, nájmu 724,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
61 €
724 €
8 688 €
14242.62%
—
—
—
Rok 1
66 €
778 €
9 336 €
14145.45%
5 €
8 688 €
14250.8%
Rok 2
72 €
837 €
10 044 €
13950%
11 €
18 024 €
29565.6%
Rok 3
78 €
900 €
10 800 €
13846.15%
17 €
28 068 €
46041%
Rok 4
84 €
967 €
11 604 €
13814.29%
23 €
38 868 €
63755.7%
Rok 5
91 €
1 040 €
12 480 €
13714.29%
30 €
50 472 €
82790.2%
Rok 6
99 €
1 117 €
13 404 €
13539.39%
38 €
62 952 €
103262.3%
Rok 7
107 €
1 201 €
14 412 €
13469.16%
46 €
76 356 €
125249.2%
Rok 8
116 €
1 291 €
15 492 €
13355.17%
55 €
90 768 €
148890.2%
Rok 9
126 €
1 388 €
16 656 €
13219.05%
65 €
106 260 €
174303.3%
Rok 10
137 €
1 492 €
17 904 €
13068.61%
76 €
122 916 €
201626.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.