Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
243 668 €
Priemerná cena za m² v oblasti
165 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 61 €, nájmu 860,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
61 €
860 €
10 320 €
16918.03%
—
—
—
Rok 1
66 €
925 €
11 100 €
16818.18%
5 €
10 320 €
16926.2%
Rok 2
72 €
994 €
11 928 €
16566.67%
11 €
21 420 €
35132.8%
Rok 3
78 €
1 069 €
12 828 €
16446.15%
17 €
33 348 €
54696.7%
Rok 4
84 €
1 149 €
13 788 €
16414.29%
23 €
46 176 €
75736.1%
Rok 5
91 €
1 235 €
14 820 €
16285.71%
30 €
59 964 €
98350.8%
Rok 6
99 €
1 328 €
15 936 €
16096.97%
38 €
74 784 €
122659%
Rok 7
107 €
1 427 €
17 124 €
16003.74%
46 €
90 720 €
148796.7%
Rok 8
116 €
1 535 €
18 420 €
15879.31%
55 €
107 844 €
176883.6%
Rok 9
126 €
1 650 €
19 800 €
15714.29%
65 €
126 264 €
207096.7%
Rok 10
137 €
1 773 €
21 276 €
15529.93%
76 €
146 064 €
239573.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.