Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
109 641 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 19 900 €, nájmu 756,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
19 900 €
757 €
9 084 €
45.65%
—
—
—
Rok 1
21 572 €
813 €
9 756 €
45.23%
1 672 €
9 084 €
54.1%
Rok 2
23 384 €
874 €
10 488 €
44.85%
3 484 €
18 840 €
112.2%
Rok 3
25 348 €
940 €
11 280 €
44.5%
5 448 €
29 328 €
174.8%
Rok 4
27 477 €
1 010 €
12 120 €
44.11%
7 577 €
40 608 €
242.1%
Rok 5
29 785 €
1 086 €
13 032 €
43.75%
9 885 €
52 728 €
314.6%
Rok 6
32 287 €
1 168 €
14 016 €
43.41%
12 387 €
65 760 €
392.7%
Rok 7
34 999 €
1 255 €
15 060 €
43.03%
15 099 €
79 776 €
476.8%
Rok 8
37 939 €
1 349 €
16 188 €
42.67%
18 039 €
94 836 €
567.2%
Rok 9
41 126 €
1 451 €
17 412 €
42.34%
21 226 €
111 024 €
664.6%
Rok 10
44 581 €
1 559 €
18 708 €
41.96%
24 681 €
128 436 €
769.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.