Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
129 084 €
Priemerná cena za m² v oblasti
177 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 24 000 €, nájmu 727,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
24 000 €
728 €
8 736 €
36.4%
—
—
—
Rok 1
26 016 €
782 €
9 384 €
36.07%
2 016 €
8 736 €
44.8%
Rok 2
28 201 €
841 €
10 092 €
35.79%
4 201 €
18 120 €
93%
Rok 3
30 570 €
904 €
10 848 €
35.49%
6 570 €
28 212 €
144.9%
Rok 4
33 138 €
972 €
11 664 €
35.2%
9 138 €
39 060 €
200.8%
Rok 5
35 922 €
1 045 €
12 540 €
34.91%
11 922 €
50 724 €
261%
Rok 6
38 939 €
1 123 €
13 476 €
34.61%
14 939 €
63 264 €
325.8%
Rok 7
42 210 €
1 207 €
14 484 €
34.31%
18 210 €
76 740 €
395.6%
Rok 8
45 756 €
1 298 €
15 576 €
34.04%
21 756 €
91 224 €
470.7%
Rok 9
49 599 €
1 395 €
16 740 €
33.75%
25 599 €
106 800 €
551.7%
Rok 10
53 766 €
1 500 €
18 000 €
33.48%
29 766 €
123 540 €
638.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.