RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Rača · domy na predaj
Favorite
GRAVITAS | Rodinný dom A1 v Rači
calendar_month104 dní na trhu

GRAVITAS | Rodinný dom A1 v Rači

415 000 €

2 034 €/m²
location_on

Pri vinohradoch, Bratislava III - Rača

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•204 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

493 975 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 421 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 649 €

Ročný príjem z nájmu

19 788 €

ROIinfo

4.77%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 415 000 €, nájmu 1 649 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz415 000 €1 649 €19 788 €4.77%———
Rok 1449 860 €1 773 €21 276 €4.73%34 860 €19 788 €13.2%
Rok 2487 648 €1 906 €22 872 €4.69%72 648 €41 064 €27.4%
Rok 3528 611 €2 049 €24 588 €4.65%113 611 €63 936 €42.8%
Rok 4573 014 €2 202 €26 424 €4.61%158 014 €88 524 €59.4%
Rok 5621 147 €2 367 €28 404 €4.57%206 147 €114 948 €77.4%
Rok 6673 324 €2 545 €30 540 €4.54%258 324 €143 352 €96.8%
Rok 7729 883 €2 736 €32 832 €4.5%314 883 €173 892 €117.8%
Rok 8791 193 €2 941 €35 292 €4.46%376 193 €206 724 €140.5%
Rok 9857 653 €3 162 €37 944 €4.42%442 653 €242 016 €165%
Rok 10929 696 €3 399 €40 788 €4.39%514 696 €279 960 €191.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

GRAVITAS | Rodinný dom A1 v Rači

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát