RealTracker Slovakia
arrow_backKošice I - Kavečany · byty na predaj
Favorite
2-izbový byt+KK, Košice-centrum, Novomeského ("Kuzmanka")
calendar_month4 dni na trhu

2-izbový byt+KK, Košice-centrum, Novomeského ("Kuzmanka")

189 000 €

3 857 €/m²
location_on

Košice I - Kavečany

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•49 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

181 819 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 711 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

736 €

Ročný príjem z nájmu

8 829 €

ROIinfo

4.67%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 000 €, nájmu 735,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz189 000 €736 €8 832 €4.67%———
Rok 1204 876 €791 €9 492 €4.63%15 876 €8 832 €13.1%
Rok 2222 086 €850 €10 200 €4.59%33 086 €18 324 €27.2%
Rok 3240 741 €914 €10 968 €4.56%51 741 €28 524 €42.5%
Rok 4260 963 €983 €11 796 €4.52%71 963 €39 492 €59%
Rok 5282 884 €1 056 €12 672 €4.48%93 884 €51 288 €76.8%
Rok 6306 646 €1 135 €13 620 €4.44%117 646 €63 960 €96.1%
Rok 7332 404 €1 221 €14 652 €4.41%143 404 €77 580 €116.9%
Rok 8360 326 €1 312 €15 744 €4.37%171 326 €92 232 €139.4%
Rok 9390 594 €1 411 €16 932 €4.33%201 594 €107 976 €163.8%
Rok 10423 404 €1 516 €18 192 €4.3%234 404 €124 908 €190.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt+KK, Košice-centrum, Novomeského ("Kuzmanka")

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát