Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
672 559 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 42 €, nájmu 2 943,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
42 €
2 943 €
35 316 €
84085.71%
—
—
—
Rok 1
46 €
3 164 €
37 968 €
82539.13%
4 €
35 316 €
84095.2%
Rok 2
49 €
3 401 €
40 812 €
83289.8%
7 €
73 284 €
174502.4%
Rok 3
53 €
3 656 €
43 872 €
82777.36%
11 €
114 096 €
271683.3%
Rok 4
58 €
3 930 €
47 160 €
81310.34%
16 €
157 968 €
376152.4%
Rok 5
63 €
4 225 €
50 700 €
80476.19%
21 €
205 128 €
488450%
Rok 6
68 €
4 542 €
54 504 €
80152.94%
26 €
255 828 €
609176.2%
Rok 7
74 €
4 883 €
58 596 €
79183.78%
32 €
310 332 €
738961.9%
Rok 8
80 €
5 249 €
62 988 €
78735%
38 €
368 928 €
878490.5%
Rok 9
87 €
5 642 €
67 704 €
77820.69%
45 €
431 916 €
1028478.6%
Rok 10
94 €
6 066 €
72 792 €
77438.3%
52 €
499 620 €
1189695.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.