Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
46 364 €
Priemerná cena za m² v oblasti
773 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 000 €, nájmu 503,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 000 €
503 €
6 036 €
40.24%
—
—
—
Rok 1
16 260 €
541 €
6 492 €
39.93%
1 260 €
6 036 €
48.6%
Rok 2
17 626 €
582 €
6 984 €
39.62%
2 626 €
12 528 €
101%
Rok 3
19 106 €
625 €
7 500 €
39.25%
4 106 €
19 512 €
157.5%
Rok 4
20 711 €
672 €
8 064 €
38.94%
5 711 €
27 012 €
218.2%
Rok 5
22 451 €
722 €
8 664 €
38.59%
7 451 €
35 076 €
283.5%
Rok 6
24 337 €
777 €
9 324 €
38.31%
9 337 €
43 740 €
353.8%
Rok 7
26 381 €
835 €
10 020 €
37.98%
11 381 €
53 064 €
429.6%
Rok 8
28 597 €
897 €
10 764 €
37.64%
13 597 €
63 084 €
511.2%
Rok 9
31 000 €
965 €
11 580 €
37.35%
16 000 €
73 848 €
599%
Rok 10
33 603 €
1 037 €
12 444 €
37.03%
18 603 €
85 428 €
693.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.