Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 075 758 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 364 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 2 892,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
2 893 €
34 716 €
3471600%
—
—
—
Rok 1
1 €
3 109 €
37 308 €
3730800%
0 €
34 716 €
3471600%
Rok 2
1 €
3 343 €
40 116 €
4011600%
0 €
72 024 €
7202400%
Rok 3
1 €
3 593 €
43 116 €
4311600%
0 €
112 140 €
11214000%
Rok 4
1 €
3 863 €
46 356 €
4635600%
0 €
155 256 €
15525600%
Rok 5
1 €
4 153 €
49 836 €
4983600%
0 €
201 612 €
20161200%
Rok 6
2 €
4 464 €
53 568 €
2678400%
1 €
251 448 €
25144900%
Rok 7
2 €
4 799 €
57 588 €
2879400%
1 €
305 016 €
30501700%
Rok 8
2 €
5 159 €
61 908 €
3095400%
1 €
362 604 €
36260500%
Rok 9
2 €
5 546 €
66 552 €
3327600%
1 €
424 512 €
42451300%
Rok 10
2 €
5 962 €
71 544 €
3577200%
1 €
491 064 €
49106500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.