RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
CENA KONEČNá Práve dokončený 4i byt na Exnárovej ul.,2p,
calendar_month4 dni na trhu

CENA KONEČNá Práve dokončený 4i byt na Exnárovej ul.,2p,

279 800 €

3 997 €/m²
location_on

Exnárova, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•70 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

286 740 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 096 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 077 €

Ročný príjem z nájmu

12 921 €

ROIinfo

4.62%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 279 800 €, nájmu 1 076,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz279 800 €1 077 €12 924 €4.62%———
Rok 1303 303 €1 158 €13 896 €4.58%23 503 €12 924 €13%
Rok 2328 781 €1 244 €14 928 €4.54%48 981 €26 820 €27.1%
Rok 3356 398 €1 338 €16 056 €4.51%76 598 €41 748 €42.3%
Rok 4386 336 €1 438 €17 256 €4.47%106 536 €57 804 €58.7%
Rok 5418 788 €1 546 €18 552 €4.43%138 988 €75 060 €76.5%
Rok 6453 966 €1 662 €19 944 €4.39%174 166 €93 612 €95.7%
Rok 7492 099 €1 786 €21 432 €4.36%212 299 €113 556 €116.5%
Rok 8533 436 €1 920 €23 040 €4.32%253 636 €134 988 €138.9%
Rok 9578 244 €2 064 €24 768 €4.28%298 444 €158 028 €163.1%
Rok 10626 817 €2 219 €26 628 €4.25%347 017 €182 796 €189.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

CENA KONEČNá Práve dokončený 4i byt na Exnárovej ul.,2p,

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát