3 izbový byt na predaj - Banská Bystrica - Magurská

arrow_backBanská Bystrica · byty na predaj

calendar_month4 dni na trhu

DOHODA / REKONŠTRUKCIA / 3i byt BB / Sásová / MAGURSKÁ

179 000 €

2 841 €/m²

location_on

Magurská, Banská Bystrica

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•63 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

195 381 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 101 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

704 €

Ročný príjem z nájmu

8 447 €

ROIinfo

4.72%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 179 000 €, nájmu 703,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	179 000 €	704 €	8 448 €	4.72%	—	—	—
Rok 1	194 036 €	757 €	9 084 €	4.68%	15 036 €	8 448 €	13.1%
Rok 2	210 335 €	814 €	9 768 €	4.64%	31 335 €	17 532 €	27.3%
Rok 3	228 003 €	875 €	10 500 €	4.61%	49 003 €	27 300 €	42.6%
Rok 4	247 155 €	940 €	11 280 €	4.56%	68 155 €	37 800 €	59.2%
Rok 5	267 916 €	1 011 €	12 132 €	4.53%	88 916 €	49 080 €	77.1%
Rok 6	290 421 €	1 086 €	13 032 €	4.49%	111 421 €	61 212 €	96.4%
Rok 7	314 817 €	1 168 €	14 016 €	4.45%	135 817 €	74 244 €	117.4%
Rok 8	341 261 €	1 255 €	15 060 €	4.41%	162 261 €	88 260 €	140%
Rok 9	369 927 €	1 350 €	16 200 €	4.38%	190 927 €	103 320 €	164.4%
Rok 10	401 001 €	1 451 €	17 412 €	4.34%	222 001 €	119 520 €	190.8%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

DOHODA / REKONŠTRUKCIA / 3i byt BB / Sásová / MAGURSKÁ

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát