Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 607 432 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 617 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 69 999 €, nájmu 8 568,23 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
69 999 €
8 568 €
102 816 €
146.88%
—
—
—
Rok 1
75 879 €
9 211 €
110 532 €
145.67%
5 880 €
102 816 €
155.3%
Rok 2
82 253 €
9 902 €
118 824 €
144.46%
12 254 €
213 348 €
322.3%
Rok 3
89 162 €
10 644 €
127 728 €
143.25%
19 163 €
332 172 €
501.9%
Rok 4
96 652 €
11 443 €
137 316 €
142.07%
26 653 €
459 900 €
695.1%
Rok 5
104 770 €
12 301 €
147 612 €
140.89%
34 771 €
597 216 €
902.9%
Rok 6
113 571 €
13 223 €
158 676 €
139.72%
43 572 €
744 828 €
1126.3%
Rok 7
123 111 €
14 215 €
170 580 €
138.56%
53 112 €
903 504 €
1366.6%
Rok 8
133 452 €
15 281 €
183 372 €
137.41%
63 453 €
1 074 084 €
1625.1%
Rok 9
144 662 €
16 427 €
197 124 €
136.27%
74 663 €
1 257 456 €
1903.1%
Rok 10
156 814 €
17 659 €
211 908 €
135.13%
86 815 €
1 454 580 €
2202%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.