Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
152 647 €
Priemerná cena za m² v oblasti
170 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 32 999 €, nájmu 953,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
32 999 €
954 €
11 448 €
34.69%
—
—
—
Rok 1
35 771 €
1 025 €
12 300 €
34.39%
2 772 €
11 448 €
43.1%
Rok 2
38 776 €
1 102 €
13 224 €
34.1%
5 777 €
23 748 €
89.5%
Rok 3
42 033 €
1 185 €
14 220 €
33.83%
9 034 €
36 972 €
139.4%
Rok 4
45 564 €
1 274 €
15 288 €
33.55%
12 565 €
51 192 €
193.2%
Rok 5
49 391 €
1 369 €
16 428 €
33.26%
16 392 €
66 480 €
251.1%
Rok 6
53 540 €
1 472 €
17 664 €
32.99%
20 541 €
82 908 €
313.5%
Rok 7
58 037 €
1 582 €
18 984 €
32.71%
25 038 €
100 572 €
380.6%
Rok 8
62 912 €
1 701 €
20 412 €
32.45%
29 913 €
119 556 €
453%
Rok 9
68 197 €
1 828 €
21 936 €
32.17%
35 198 €
139 968 €
530.8%
Rok 10
73 925 €
1 966 €
23 592 €
31.91%
40 926 €
161 904 €
614.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.