Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 219 358 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 005 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 €, nájmu 23 483,48 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 €
23 483 €
281 796 €
704490%
—
—
—
Rok 1
43 €
25 245 €
302 940 €
704511.63%
3 €
281 796 €
704497.5%
Rok 2
47 €
27 138 €
325 656 €
692885.11%
7 €
584 736 €
1461857.5%
Rok 3
51 €
29 173 €
350 076 €
686423.53%
11 €
910 392 €
2276007.5%
Rok 4
55 €
31 361 €
376 332 €
684240%
15 €
1 260 468 €
3151207.5%
Rok 5
60 €
33 714 €
404 568 €
674280%
20 €
1 636 800 €
4092050%
Rok 6
65 €
36 242 €
434 904 €
669083.08%
25 €
2 041 368 €
5103482.5%
Rok 7
70 €
38 960 €
467 520 €
667885.71%
30 €
2 476 272 €
6190755%
Rok 8
76 €
41 882 €
502 584 €
661294.74%
36 €
2 943 792 €
7359570%
Rok 9
83 €
45 023 €
540 276 €
650934.94%
43 €
3 446 376 €
8616047.5%
Rok 10
90 €
48 400 €
580 800 €
645333.33%
50 €
3 986 652 €
9966755%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.