Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 542 219 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 145 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 202 900 €, nájmu 11 225 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
202 900 €
11 225 €
134 700 €
66.39%
—
—
—
Rok 1
219 944 €
12 067 €
144 804 €
65.84%
17 044 €
134 700 €
74.8%
Rok 2
238 419 €
12 972 €
155 664 €
65.29%
35 519 €
279 504 €
155.3%
Rok 3
258 446 €
13 945 €
167 340 €
64.75%
55 546 €
435 168 €
241.9%
Rok 4
280 156 €
14 991 €
179 892 €
64.21%
77 256 €
602 508 €
335%
Rok 5
303 689 €
16 115 €
193 380 €
63.68%
100 789 €
782 400 €
435.3%
Rok 6
329 198 €
17 324 €
207 888 €
63.15%
126 298 €
975 780 €
543.2%
Rok 7
356 851 €
18 623 €
223 476 €
62.62%
153 951 €
1 183 668 €
659.3%
Rok 8
386 827 €
20 020 €
240 240 €
62.11%
183 927 €
1 407 144 €
784.2%
Rok 9
419 320 €
21 521 €
258 252 €
61.59%
216 420 €
1 647 384 €
918.6%
Rok 10
454 543 €
23 135 €
277 620 €
61.08%
251 643 €
1 905 636 €
1063.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.