Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 361 571 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 408 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 900 €, nájmu 7 057,99 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 900 €
7 058 €
84 696 €
235.92%
—
—
—
Rok 1
38 916 €
7 587 €
91 044 €
233.95%
3 016 €
84 696 €
244.3%
Rok 2
42 185 €
8 156 €
97 872 €
232.01%
6 285 €
175 740 €
507%
Rok 3
45 728 €
8 768 €
105 216 €
230.09%
9 828 €
273 612 €
789.5%
Rok 4
49 569 €
9 426 €
113 112 €
228.19%
13 669 €
378 828 €
1093.3%
Rok 5
53 733 €
10 133 €
121 596 €
226.3%
17 833 €
491 940 €
1420%
Rok 6
58 247 €
10 893 €
130 716 €
224.42%
22 347 €
613 536 €
1771.3%
Rok 7
63 139 €
11 710 €
140 520 €
222.56%
27 239 €
744 252 €
2149%
Rok 8
68 443 €
12 588 €
151 056 €
220.7%
32 543 €
884 772 €
2555.2%
Rok 9
74 192 €
13 532 €
162 384 €
218.87%
38 292 €
1 035 828 €
2992%
Rok 10
80 424 €
14 547 €
174 564 €
217.05%
44 524 €
1 198 212 €
3461.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.