Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
435 779 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 46 900 €, nájmu 29 867,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
46 900 €
29 867 €
358 404 €
764.19%
—
—
—
Rok 1
50 840 €
32 107 €
385 284 €
757.84%
3 940 €
358 404 €
772.6%
Rok 2
55 110 €
34 515 €
414 180 €
751.55%
8 210 €
743 688 €
1603.2%
Rok 3
59 739 €
37 104 €
445 248 €
745.32%
12 839 €
1 157 868 €
2496.2%
Rok 4
64 757 €
39 887 €
478 644 €
739.14%
17 857 €
1 603 116 €
3456.2%
Rok 5
70 197 €
42 878 €
514 536 €
732.99%
23 297 €
2 081 760 €
4488.4%
Rok 6
76 094 €
46 094 €
553 128 €
726.9%
29 194 €
2 596 296 €
5598.1%
Rok 7
82 486 €
49 551 €
594 612 €
720.86%
35 586 €
3 149 424 €
6791.1%
Rok 8
89 414 €
53 267 €
639 204 €
714.88%
42 514 €
3 744 036 €
8073.7%
Rok 9
96 925 €
57 262 €
687 144 €
708.94%
50 025 €
4 383 240 €
9452.6%
Rok 10
105 067 €
61 557 €
738 684 €
703.06%
58 167 €
5 070 384 €
10935.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.