Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 163 858 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 408 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 88 900 €, nájmu 16 400,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
88 900 €
16 401 €
196 812 €
221.39%
—
—
—
Rok 1
96 368 €
17 631 €
211 572 €
219.55%
7 468 €
196 812 €
229.8%
Rok 2
104 462 €
18 953 €
227 436 €
217.72%
15 562 €
408 384 €
476.9%
Rok 3
113 237 €
20 374 €
244 488 €
215.91%
24 337 €
635 820 €
742.6%
Rok 4
122 749 €
21 902 €
262 824 €
214.11%
33 849 €
880 308 €
1028.3%
Rok 5
133 060 €
23 545 €
282 540 €
212.34%
44 160 €
1 143 132 €
1335.5%
Rok 6
144 237 €
25 311 €
303 732 €
210.58%
55 337 €
1 425 672 €
1665.9%
Rok 7
156 353 €
27 209 €
326 508 €
208.83%
67 453 €
1 729 404 €
2021.2%
Rok 8
169 487 €
29 250 €
351 000 €
207.1%
80 587 €
2 055 912 €
2403.3%
Rok 9
183 724 €
31 444 €
377 328 €
205.38%
94 824 €
2 406 912 €
2814.1%
Rok 10
199 157 €
33 802 €
405 624 €
203.67%
110 257 €
2 784 240 €
3255.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.