Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 015 278 €
Priemerná cena za m² v oblasti
127 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 €, nájmu 4 251,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 €
4 252 €
51 024 €
425200%
—
—
—
Rok 1
13 €
4 571 €
54 852 €
421938.46%
1 €
51 024 €
425208.3%
Rok 2
14 €
4 913 €
58 956 €
421114.29%
2 €
105 876 €
882316.7%
Rok 3
15 €
5 282 €
63 384 €
422560%
3 €
164 832 €
1373625%
Rok 4
17 €
5 678 €
68 136 €
400800%
5 €
228 216 €
1901841.7%
Rok 5
18 €
6 104 €
73 248 €
406933.33%
6 €
296 352 €
2469650%
Rok 6
19 €
6 562 €
78 744 €
414442.11%
7 €
369 600 €
3080058.3%
Rok 7
21 €
7 054 €
84 648 €
403085.71%
9 €
448 344 €
3736275%
Rok 8
23 €
7 583 €
90 996 €
395634.78%
11 €
532 992 €
4441691.7%
Rok 9
25 €
8 152 €
97 824 €
391296%
13 €
623 988 €
5200008.3%
Rok 10
27 €
8 763 €
105 156 €
389466.67%
15 €
721 812 €
6015225%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.