Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
248 022 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 13 900 €, nájmu 16 998,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
13 900 €
16 999 €
203 988 €
1467.54%
—
—
—
Rok 1
15 068 €
18 274 €
219 288 €
1455.32%
1 168 €
203 988 €
1475.9%
Rok 2
16 333 €
19 644 €
235 728 €
1443.26%
2 433 €
423 276 €
3062.7%
Rok 3
17 705 €
21 117 €
253 404 €
1431.26%
3 805 €
659 004 €
4768.4%
Rok 4
19 193 €
22 701 €
272 412 €
1419.33%
5 293 €
912 408 €
6602.2%
Rok 5
20 805 €
24 404 €
292 848 €
1407.58%
6 905 €
1 184 820 €
8573.6%
Rok 6
22 552 €
26 234 €
314 808 €
1395.92%
8 652 €
1 477 668 €
10692.9%
Rok 7
24 447 €
28 202 €
338 424 €
1384.32%
10 547 €
1 792 476 €
12971.4%
Rok 8
26 500 €
30 317 €
363 804 €
1372.85%
12 600 €
2 130 900 €
15420.9%
Rok 9
28 726 €
32 591 €
391 092 €
1361.46%
14 826 €
2 494 704 €
18054.2%
Rok 10
31 139 €
35 035 €
420 420 €
1350.14%
17 239 €
2 885 796 €
20885.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.