Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 169 024 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 31 €, nájmu 35 939 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
31 €
35 939 €
431 268 €
1391187.1%
—
—
—
Rok 1
34 €
38 634 €
463 608 €
1363552.94%
3 €
431 268 €
1391196.8%
Rok 2
36 €
41 532 €
498 384 €
1384400%
5 €
894 876 €
2886712.9%
Rok 3
39 €
44 647 €
535 764 €
1373753.85%
8 €
1 393 260 €
4494412.9%
Rok 4
43 €
47 995 €
575 940 €
1339395.35%
12 €
1 929 024 €
6222696.8%
Rok 5
46 €
51 595 €
619 140 €
1345956.52%
15 €
2 504 964 €
8080577.4%
Rok 6
50 €
55 465 €
665 580 €
1331160%
19 €
3 124 104 €
10077816.1%
Rok 7
55 €
59 625 €
715 500 €
1300909.09%
24 €
3 789 684 €
12224864.5%
Rok 8
59 €
64 096 €
769 152 €
1303647.46%
28 €
4 505 184 €
14532941.9%
Rok 9
64 €
68 904 €
826 848 €
1291950%
33 €
5 274 336 €
17014093.5%
Rok 10
69 €
74 071 €
888 852 €
1288191.3%
38 €
6 101 184 €
19681361.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.