Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
256 821 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 47 410 €, nájmu 1 772,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
47 410 €
1 772 €
21 264 €
44.85%
—
—
—
Rok 1
51 392 €
1 905 €
22 860 €
44.48%
3 982 €
21 264 €
53.3%
Rok 2
55 709 €
2 048 €
24 576 €
44.11%
8 299 €
44 124 €
110.6%
Rok 3
60 389 €
2 202 €
26 424 €
43.76%
12 979 €
68 700 €
172.3%
Rok 4
65 462 €
2 367 €
28 404 €
43.39%
18 052 €
95 124 €
238.7%
Rok 5
70 960 €
2 544 €
30 528 €
43.02%
23 550 €
123 528 €
310.2%
Rok 6
76 921 €
2 735 €
32 820 €
42.67%
29 511 €
154 056 €
387.2%
Rok 7
83 383 €
2 940 €
35 280 €
42.31%
35 973 €
186 876 €
470%
Rok 8
90 387 €
3 161 €
37 932 €
41.97%
42 977 €
222 156 €
559.2%
Rok 9
97 979 €
3 398 €
40 776 €
41.62%
50 569 €
260 088 €
655.3%
Rok 10
106 209 €
3 652 €
43 824 €
41.26%
58 799 €
300 864 €
758.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.