Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
56 996 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 31 €, nájmu 1 752,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
31 €
1 752 €
21 024 €
67819.35%
—
—
—
Rok 1
34 €
1 884 €
22 608 €
66494.12%
3 €
21 024 €
67829%
Rok 2
36 €
2 025 €
24 300 €
67500%
5 €
43 632 €
140764.5%
Rok 3
39 €
2 177 €
26 124 €
66984.62%
8 €
67 932 €
219161.3%
Rok 4
43 €
2 340 €
28 080 €
65302.33%
12 €
94 056 €
303445.2%
Rok 5
46 €
2 516 €
30 192 €
65634.78%
15 €
122 136 €
394035.5%
Rok 6
50 €
2 704 €
32 448 €
64896%
19 €
152 328 €
491441.9%
Rok 7
55 €
2 907 €
34 884 €
63425.45%
24 €
184 776 €
596129%
Rok 8
59 €
3 125 €
37 500 €
63559.32%
28 €
219 660 €
708671%
Rok 9
64 €
3 359 €
40 308 €
62981.25%
33 €
257 160 €
829654.8%
Rok 10
69 €
3 611 €
43 332 €
62800%
38 €
297 468 €
959696.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.