1 izbový byt na predaj - Svit - 9. Mája

arrow_backSvit · byty na predaj

calendar_month4 dni na trhu

Kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo Svite

119 900 €

3 633 €/m²

location_on

9. Mája, Svit

Zobraziť na mape

apartment1 izbový bytna Predaj•33 m²

verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

114 976 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 484 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

391 €

Ročný príjem z nájmu

4 690 €

ROIinfo

3.91%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 119 900 €, nájmu 390,81 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	119 900 €	391 €	4 692 €	3.91%	—	—	—
Rok 1	129 972 €	420 €	5 040 €	3.88%	10 072 €	4 692 €	12.3%
Rok 2	140 889 €	452 €	5 424 €	3.85%	20 989 €	9 732 €	25.6%
Rok 3	152 724 €	486 €	5 832 €	3.82%	32 824 €	15 156 €	40%
Rok 4	165 553 €	522 €	6 264 €	3.78%	45 653 €	20 988 €	55.6%
Rok 5	179 459 €	561 €	6 732 €	3.75%	59 559 €	27 252 €	72.4%
Rok 6	194 534 €	603 €	7 236 €	3.72%	74 634 €	33 984 €	90.6%
Rok 7	210 875 €	648 €	7 776 €	3.69%	90 975 €	41 220 €	110.3%
Rok 8	228 588 €	697 €	8 364 €	3.66%	108 688 €	48 996 €	131.5%
Rok 9	247 789 €	749 €	8 988 €	3.63%	127 889 €	57 360 €	154.5%
Rok 10	268 604 €	805 €	9 660 €	3.6%	148 704 €	66 348 €	179.4%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo Svite

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát