Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
31 498 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 900 €, nájmu 968,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 900 €
968 €
11 616 €
23.28%
—
—
—
Rok 1
54 092 €
1 041 €
12 492 €
23.09%
4 192 €
11 616 €
31.7%
Rok 2
58 635 €
1 119 €
13 428 €
22.9%
8 735 €
24 108 €
65.8%
Rok 3
63 561 €
1 203 €
14 436 €
22.71%
13 661 €
37 536 €
102.6%
Rok 4
68 900 €
1 293 €
15 516 €
22.52%
19 000 €
51 972 €
142.2%
Rok 5
74 687 €
1 390 €
16 680 €
22.33%
24 787 €
67 488 €
184.9%
Rok 6
80 961 €
1 494 €
17 928 €
22.14%
31 061 €
84 168 €
230.9%
Rok 7
87 762 €
1 607 €
19 284 €
21.97%
37 862 €
102 096 €
280.5%
Rok 8
95 134 €
1 727 €
20 724 €
21.78%
45 234 €
121 380 €
333.9%
Rok 9
103 125 €
1 857 €
22 284 €
21.61%
53 225 €
142 104 €
391.4%
Rok 10
111 788 €
1 996 €
23 952 €
21.43%
61 888 €
164 388 €
453.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.