Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
773 350 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 82 €, nájmu 23 774,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
82 €
23 775 €
285 300 €
347926.83%
—
—
—
Rok 1
89 €
25 558 €
306 696 €
344602.25%
7 €
285 300 €
347935.4%
Rok 2
96 €
27 475 €
329 700 €
343437.5%
14 €
591 996 €
721963.4%
Rok 3
104 €
29 535 €
354 420 €
340788.46%
22 €
921 696 €
1124046.3%
Rok 4
113 €
31 751 €
381 012 €
337178.76%
31 €
1 276 116 €
1556276.8%
Rok 5
123 €
34 132 €
409 584 €
332995.12%
41 €
1 657 128 €
2020937.8%
Rok 6
133 €
36 692 €
440 304 €
331055.64%
51 €
2 066 712 €
2520442.7%
Rok 7
144 €
39 444 €
473 328 €
328700%
62 €
2 507 016 €
3057412.2%
Rok 8
156 €
42 402 €
508 824 €
326169.23%
74 €
2 980 344 €
3634656.1%
Rok 9
169 €
45 582 €
546 984 €
323659.17%
87 €
3 489 168 €
4255189%
Rok 10
184 €
49 001 €
588 012 €
319571.74%
102 €
4 036 152 €
4922261%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.