Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 760 308 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 641 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 77 900 €, nájmu 48 441,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
77 900 €
48 441 €
581 292 €
746.2%
—
—
—
Rok 1
84 444 €
52 074 €
624 888 €
740%
6 544 €
581 292 €
754.6%
Rok 2
91 537 €
55 980 €
671 760 €
733.87%
13 637 €
1 206 180 €
1565.9%
Rok 3
99 226 €
60 179 €
722 148 €
727.78%
21 326 €
1 877 940 €
2438.1%
Rok 4
107 561 €
64 692 €
776 304 €
721.73%
29 661 €
2 600 088 €
3375.8%
Rok 5
116 596 €
69 544 €
834 528 €
715.74%
38 696 €
3 376 392 €
4383.9%
Rok 6
126 390 €
74 760 €
897 120 €
709.8%
48 490 €
4 210 920 €
5467.8%
Rok 7
137 007 €
80 367 €
964 404 €
703.91%
59 107 €
5 108 040 €
6633.1%
Rok 8
148 515 €
86 394 €
1 036 728 €
698.06%
70 615 €
6 072 444 €
7885.8%
Rok 9
160 991 €
92 874 €
1 114 488 €
692.27%
83 091 €
7 109 172 €
9232.7%
Rok 10
174 514 €
99 839 €
1 198 068 €
686.52%
96 614 €
8 223 660 €
10680.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.