Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
876 243 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 26 938,11 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
26 938 €
323 256 €
3232560%
—
—
—
Rok 1
11 €
28 958 €
347 496 €
3159054.55%
1 €
323 256 €
3232570%
Rok 2
12 €
31 130 €
373 560 €
3113000%
2 €
670 752 €
6707540%
Rok 3
13 €
33 465 €
401 580 €
3089076.92%
3 €
1 044 312 €
10443150%
Rok 4
14 €
35 975 €
431 700 €
3083571.43%
4 €
1 445 892 €
14458960%
Rok 5
15 €
38 673 €
464 076 €
3093840%
5 €
1 877 592 €
18775970%
Rok 6
16 €
41 574 €
498 888 €
3118050%
6 €
2 341 668 €
23416740%
Rok 7
18 €
44 692 €
536 304 €
2979466.67%
8 €
2 840 556 €
28405640%
Rok 8
19 €
48 044 €
576 528 €
3034357.89%
9 €
3 376 860 €
33768690%
Rok 9
21 €
51 647 €
619 764 €
2951257.14%
11 €
3 953 388 €
39533990%
Rok 10
22 €
55 520 €
666 240 €
3028363.64%
12 €
4 573 152 €
45731640%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
NA PREDAJ – Pozemok pri záhradkárskej oblasti v Michalovciac