Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
866 343 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 18 000 €, nájmu 26 633,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
18 000 €
26 634 €
319 608 €
1775.6%
—
—
—
Rok 1
19 512 €
28 631 €
343 572 €
1760.82%
1 512 €
319 608 €
1784%
Rok 2
21 151 €
30 779 €
369 348 €
1746.24%
3 151 €
663 180 €
3701.8%
Rok 3
22 928 €
33 087 €
397 044 €
1731.7%
4 928 €
1 032 528 €
5763.6%
Rok 4
24 854 €
35 569 €
426 828 €
1717.34%
6 854 €
1 429 572 €
7980.1%
Rok 5
26 941 €
38 236 €
458 832 €
1703.1%
8 941 €
1 856 400 €
10363%
Rok 6
29 204 €
41 104 €
493 248 €
1688.97%
11 204 €
2 315 232 €
12924.6%
Rok 7
31 658 €
44 187 €
530 244 €
1674.91%
13 658 €
2 808 480 €
15678.5%
Rok 8
34 317 €
47 501 €
570 012 €
1661.02%
16 317 €
3 338 724 €
18639.1%
Rok 9
37 199 €
51 063 €
612 756 €
1647.24%
19 199 €
3 908 736 €
21821.9%
Rok 10
40 324 €
54 893 €
658 716 €
1633.56%
22 324 €
4 521 492 €
25243.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.