Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 035 832 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 €, nájmu 31 844,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 €
31 844 €
382 128 €
2388300%
—
—
—
Rok 1
17 €
34 233 €
410 796 €
2416447.06%
1 €
382 128 €
2388306.3%
Rok 2
19 €
36 800 €
441 600 €
2324210.53%
3 €
792 924 €
4955793.8%
Rok 3
20 €
39 560 €
474 720 €
2373600%
4 €
1 234 524 €
7715800%
Rok 4
22 €
42 527 €
510 324 €
2319654.55%
6 €
1 709 244 €
10682812.5%
Rok 5
24 €
45 717 €
548 604 €
2285850%
8 €
2 219 568 €
13872350%
Rok 6
26 €
49 145 €
589 740 €
2268230.77%
10 €
2 768 172 €
17301137.5%
Rok 7
28 €
52 831 €
633 972 €
2264185.71%
12 €
3 357 912 €
20987025%
Rok 8
31 €
56 794 €
681 528 €
2198477.42%
15 €
3 991 884 €
24949368.8%
Rok 9
33 €
61 053 €
732 636 €
2220109.09%
17 €
4 673 412 €
29208931.3%
Rok 10
36 €
65 632 €
787 584 €
2187733.33%
20 €
5 406 048 €
33787925%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj pozemok - vinica pri obci Vinné (3 453 m2)