Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
14 999 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 900 €, nájmu 461,11 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 900 €
461 €
5 532 €
30.91%
—
—
—
Rok 1
19 404 €
496 €
5 952 €
30.67%
1 504 €
5 532 €
39.3%
Rok 2
21 034 €
533 €
6 396 €
30.41%
3 134 €
11 484 €
81.7%
Rok 3
22 800 €
573 €
6 876 €
30.16%
4 900 €
17 880 €
127.3%
Rok 4
24 716 €
616 €
7 392 €
29.91%
6 816 €
24 756 €
176.4%
Rok 5
26 792 €
662 €
7 944 €
29.65%
8 892 €
32 148 €
229.3%
Rok 6
29 042 €
712 €
8 544 €
29.42%
11 142 €
40 092 €
286.2%
Rok 7
31 482 €
765 €
9 180 €
29.16%
13 582 €
48 636 €
347.6%
Rok 8
34 126 €
822 €
9 864 €
28.9%
16 226 €
57 816 €
413.6%
Rok 9
36 993 €
884 €
10 608 €
28.68%
19 093 €
67 680 €
484.8%
Rok 10
40 100 €
950 €
11 400 €
28.43%
22 200 €
78 288 €
561.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.