Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
293 771 384 €
Priemerná cena za m² v oblasti
420 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 260 000 €, nájmu 7 381 203,34 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
260 000 €
7 381 203 €
88 574 436 €
34067.09%
—
—
—
Rok 1
281 840 €
7 934 794 €
95 217 528 €
33784.25%
21 840 €
88 574 436 €
34075.5%
Rok 2
305 515 €
8 529 903 €
102 358 836 €
33503.7%
45 515 €
183 791 964 €
70706.7%
Rok 3
331 178 €
9 169 646 €
110 035 752 €
33225.56%
71 178 €
286 150 800 €
110085.4%
Rok 4
358 997 €
9 857 369 €
118 288 428 €
32949.7%
98 997 €
396 186 552 €
152417.5%
Rok 5
389 152 €
10 596 672 €
127 160 064 €
32676.19%
129 152 €
514 474 980 €
197924.7%
Rok 6
421 841 €
11 391 422 €
136 697 064 €
32404.88%
161 841 €
641 635 044 €
246845%
Rok 7
457 276 €
12 245 779 €
146 949 348 €
32135.81%
197 276 €
778 332 108 €
299434.4%
Rok 8
495 687 €
13 164 212 €
157 970 544 €
31869.01%
235 687 €
925 281 456 €
355968.1%
Rok 9
537 325 €
14 151 528 €
169 818 336 €
31604.4%
277 325 €
1 083 252 000 €
416742%
Rok 10
582 460 €
15 212 893 €
182 554 716 €
31342.02%
322 460 €
1 253 070 336 €
482074.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.