Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
33 029 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 000 €, nájmu 3 048 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 000 €
3 048 €
36 576 €
81.28%
—
—
—
Rok 1
48 780 €
3 277 €
39 324 €
80.62%
3 780 €
36 576 €
89.7%
Rok 2
52 878 €
3 522 €
42 264 €
79.93%
7 878 €
75 900 €
186.2%
Rok 3
57 319 €
3 787 €
45 444 €
79.28%
12 319 €
118 164 €
290%
Rok 4
62 134 €
4 071 €
48 852 €
78.62%
17 134 €
163 608 €
401.6%
Rok 5
67 353 €
4 376 €
52 512 €
77.97%
22 353 €
212 460 €
521.8%
Rok 6
73 011 €
4 704 €
56 448 €
77.31%
28 011 €
264 972 €
651.1%
Rok 7
79 144 €
5 057 €
60 684 €
76.68%
34 144 €
321 420 €
790.1%
Rok 8
85 792 €
5 436 €
65 232 €
76.04%
40 792 €
382 104 €
939.8%
Rok 9
92 999 €
5 844 €
70 128 €
75.41%
47 999 €
447 336 €
1100.7%
Rok 10
100 810 €
6 282 €
75 384 €
74.78%
55 810 €
517 464 €
1273.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.