Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
40 489 €
Priemerná cena za m² v oblasti
92 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 400 €, nájmu 552,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 400 €
553 €
6 636 €
103.69%
—
—
—
Rok 1
6 938 €
594 €
7 128 €
102.74%
538 €
6 636 €
112.1%
Rok 2
7 520 €
639 €
7 668 €
101.97%
1 120 €
13 764 €
232.6%
Rok 3
8 152 €
687 €
8 244 €
101.13%
1 752 €
21 432 €
362.3%
Rok 4
8 837 €
738 €
8 856 €
100.22%
2 437 €
29 676 €
501.8%
Rok 5
9 579 €
794 €
9 528 €
99.47%
3 179 €
38 532 €
651.7%
Rok 6
10 384 €
853 €
10 236 €
98.57%
3 984 €
48 060 €
813.2%
Rok 7
11 256 €
917 €
11 004 €
97.76%
4 856 €
58 296 €
986.8%
Rok 8
12 202 €
986 €
11 832 €
96.97%
5 802 €
69 300 €
1173.5%
Rok 9
13 226 €
1 060 €
12 720 €
96.17%
6 826 €
81 132 €
1374.3%
Rok 10
14 337 €
1 140 €
13 680 €
95.42%
7 937 €
93 852 €
1590.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.