Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
7 561 €
Priemerná cena za m² v oblasti
184 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 169 €, nájmu 35,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
169 €
36 €
432 €
255.62%
—
—
—
Rok 1
183 €
39 €
468 €
255.74%
14 €
432 €
263.9%
Rok 2
199 €
41 €
492 €
247.24%
30 €
900 €
550.3%
Rok 3
215 €
44 €
528 €
245.58%
46 €
1 392 €
850.9%
Rok 4
233 €
48 €
576 €
247.21%
64 €
1 920 €
1174%
Rok 5
253 €
51 €
612 €
241.9%
84 €
2 496 €
1526.6%
Rok 6
274 €
55 €
660 €
240.88%
105 €
3 108 €
1901.2%
Rok 7
297 €
59 €
708 €
238.38%
128 €
3 768 €
2305.3%
Rok 8
322 €
64 €
768 €
238.51%
153 €
4 476 €
2739.1%
Rok 9
349 €
69 €
828 €
237.25%
180 €
5 244 €
3209.5%
Rok 10
379 €
74 €
888 €
234.3%
210 €
6 072 €
3717.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.